房子是我妈妈和我的名字，需要什么程序？还是

房子更名需考虑权利人与开发商情况，可通过交易或赠予实现。依据《民法典》，更名涉及产权变更，必须合法合规。不及时处理可能导致产权纠纷，影响权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房子更名需根据情况选方式。1.交易：与原业主协议后，与开发商重签购房合同，办理贷款、备案、纳税、交房、领证。2.赠予：签订赠予合同，办理公证，缴纳税费，办理产权过户。3.直接更名：需开发商同意，未备案登记，可能涉及额外费用，办理更名手续。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房子更名常见方式有交易或赠予。选择时需考虑税费、流程复杂度及家庭内部协商结果。交易适用于有明确对价的情况，赠予则适用于无偿转让。