房屋漏水渗水，定金可以退吗？

二手房交易定金支付后房屋漏水，定金退还需视具体情况。依据《合同法》等相关法律，若房屋状况与约定不符，买家有权要求退还定金。不及时处理可能导致买家损失扩大，如维修费用增加等。
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二手房定金问题常见处理方式为协商或诉讼。应先与卖方协商，协商不成再通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如意，诉讼则耗时但更具权威性。
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定金可退与否需具体情况分析。操作如下：首先检查购房协议，确保内容完整且盖章；其次核实定金收取委托书，确认合法性；然后联系卖方协商退款，保留书面证据；若协商无果，考虑起诉，准备相关材料。