已签订租房合同却未入住，能否提前退房？

签了租房合同未入住可以退房，但需视合同内容而定。若合同未规定提前退租事宜，提前退房将构成违约，需依《合同法》承担违约责任。未及时通知出租人还可能导致其难以寻租，造成损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未入住退房需分情况：1.合同有提前退租规定，按约定处理退房事宜，如支付违约金等。2.合同无提前退租规定，应与出租人协商退房，并准备承担违约责任，如赔偿损失。3.无论合同有无规定，退房时均应提前合理期限通知出租人，以便其及时寻租。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为：首先查阅租房合同，看是否有提前退租的相关规定；其次，若无特别规定，应与出租人协商退房，并承担相应违约责任。选择处理方式时，应考虑合同条款与违约责任的大小。