现在要过户了，费用是怎么计算的？

二十年未过户房产，过户费用需按规定计算。依据《个人所得税法》等，包括房产交易盈利部分税费、契税等，不及时处理可能导致额外费用增加或产权纠纷。
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房产过户费用处理通常有两种方式：自行计算和请专业机构代办。选择时考虑自身对税费政策的了解程度和时间成本，不熟悉建议选代办以避免错误。
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房产过户费用计算如下：1.如房产有盈利，需缴盈利部分20%或房款1%个税；2.契税为房款的1.5%；3.印花税为0.05%；4.若房产证未满5年，还需缴5.5%营业税；5.交易费3元平，测绘费1.36元平，权属登记费200元。